武汉豪宅房价何时才能破8万

有人给武汉的**住宅做了个总结，说武汉天地崇尚“懂我们的自然会选择我们，我们只卖给懂我们的人!”万达的想法是：“懂房的自然会选择我们，不懂房的我们想办法让他们懂房!”而锦绣长江的情况是：“房都已经卖给你了，你慢慢去懂吧!”。武汉豪宅房价何时才能破8万

去年武汉**住宅表现*眼，而随着武汉**土地资源的枯竭，和城市价值的提升，**住宅的发展已经逐渐成为武汉核心区域的主流，并与普通住宅的价格差距越拉越大。在逐渐普遍**化的武汉主城**活动区，高价是否等于**?武汉豪宅价已经破“6”何时能破“8万“?武汉豪宅房价何时才能破8万

武汉房价破“6万”高价等于**?武汉豪宅房价何时才能破8万

武汉正在进入豪宅时代?先看看数据吧。2016年，武汉**住宅价格屡创新高，其中东湖风景区*高单价突破6万，武汉天地突破5万，沌口也突破5万、CBD突破3万大关。总体而言，武汉**居住区和**楼盘正在与普通住宅价格形成明显差距。

以下3D模型呈现了武汉市房价三阶梯度特征，可概括为：以永清、水果湖、CBD等30000元/㎡以上的高价区;二七滨江、后湖、月湖、南湖等价格接近20000元/㎡的价格次高区;四新、白沙洲、古田等价格在15000元/㎡以下的价值低洼区。2011年至今，CBD片、水果湖片房价迅速上涨，房价整体化发展继续加强，形成永清、CBD、水果湖片多级中心格局。其中永清沿中山大道片已形成连续的价值“高台” 。其他*立“山峰”相互聚拢成团形成类似“高台”是未来房价的发展趋势。而杨春湖片房价未成气候，有待进一步开发。武汉豪宅房价何时才能破8万

随着武汉经济发展，整体收入水平的提高尤其是中产阶级的扩大，部分“****”刚需对住房品质的追求成为其主要诉求之一。数据显示，去年，武汉均价20000元/㎡以上**住宅虽然成交量和占比不大，但成交增幅高达441.7%，远高于其他价格段，而15000-20000元/㎡也增长了103.1从户型来看，虽然120平米以下仍是成交主力，但120平米以上的大户型增长幅度也高于中小户型，其中120-140平米同比增幅高达159.1%，140平米以上也增长了57.1%，表明武汉住房消费升级速度增快。武汉豪宅房价何时才能破8万

数据显示，去年20000以上高价楼盘以仅4.3%的成交面积占比，成交金额占比却达到10.3%，而6000以下的低价楼盘虽然成交面积占比高达17.5%，但金额占比仅为9.2%，两者对比强烈，表明高价楼盘相对低价楼盘具有更大的利润空间。武汉豪宅房价何时才能破8万

因此可以说，武汉核心区的住宅产品的普遍高价化一个方面是市场发展的必然，也是开发商追逐利润*大化的必然。另一个更重要的原因则是城市土地价值规律的客观运动。根据地租理论，在城市人口、资源越集中的区域拥有越高的土地价值，因粗需要配置利润更高的产业或价值更高的住宅产品。

对于武汉楼市来说，随着武汉尤其武汉**活动区经济、城市、基建等对土地价值的大幅提升，更高价值和价格的楼盘将成为武汉主城区域的必然。那么，高价是否等于**或者说等于豪宅呢?答案显然是否定的。武汉豪宅房价何时才能破8万