部分上市公司操纵利润

仅凭投资性房地产价值减少一项标准便说千余家房企抛售房产有夸大之嫌。但是房地产市场持续十余年的*爆，使房产成为**投资标的，有些上市公司的净利润不如一套学区房，甚至引发上市公司“卖房摘帽”“卖房保壳”“操纵利润”确是事实， 2017年上半年也确实有一些上市公司在卖房。

以*ST人乐(002336.SZ)为例，公司将位于长沙的一处成本为1.38亿元的物业以4.36亿元出售给大股东，此举直接让公司扭亏为盈。而据公告显示，公司已于今年4月28日摘帽，成功更名为“人人乐”。

*ST生物(000504.SZ)则是将位于海口的部分闲置房产转让给了湖南国投，湖南国投持有*ST生物25.58%的股权，为其控股股东。根据房产评估结论，此次转让房产账面价值为2100.25万元，评估值为3017.20万元，增值率43.66%。*ST生物也于5月12日摘帽，更名“南华生物”。

除了像上述两家公司这样已经通过卖房实现“摘帽”外，一些“披星戴月”的上市公司在今年也出售了手中的房产，或谋求在明年实现“逆转”。

例如S*ST前锋(600733.SH)于6月9日发布公告称，公司于2017年6月7日与自然人陈易木签署了《北京存量房屋买卖合同》及相关补充协议，公司将位于北京朝阳区亮马桥路46号北京福景苑705号公寓建筑面积合计为179.36平方米的房产出售给自然人陈易木，转让价格为1125万元。