武汉企业界人物刘歆生之跑马场

2014-08-14来源 : 互联网

1902年前后,英国人在汉口兴建西商跑马场,吸收**外侨为会员,但歧视中国人。一次,身为汉口*富的刘歆生欲从正门进入,也遭到阻止。他一气之下,打算建一座中国人专用的跑马场。

1906年,由他提供地皮,与人合作建成了“华商跑马场”,吸引市民赌马。华商跑马场对所有人开放,生意一直做得十分红*。其实,这也不是一时之气,跑马场建成后人气很旺,形成一个新的商圈。此时,刘氏便开始出手经营跑马场周围属于他的土地,收益倍增。

类似的策划还有很多。对此刘氏可谓轻车熟路,游刃有余。几十年中,虽几经波折,但刘歆生“汉口地产大亨”的头衔却从未失去。

刘歆生在地产经营上出手又准又狠,一心追求****,但他特别讲求诚信,对于往来客户商家十分大度,也能乐善好施。辛亥革命以前,他任东方汇理银行买办时,代各*庄放了不少贷款,遇到兵荒马乱,有人无力偿还,他一律负责垫款还贷,损失不少,却赢得了良好的口碑。他重视社会交往,与洋行及权贵们建立了密切的关系,但个人生活却十分节制,穿着也很朴素。因此在*取超额利润的同时,也维持了较好的社会形象和人际关系。其实,对于一个风险投资者来说,良好的个人形象及通达的人际网络是十分必要的。

不过,刘歆生在其购地填土修路建房中,由于扩张太快,开支浩繁,到1911年就已积欠华洋各界款项达500余万两。晚年,刘歆生虽因债务关系,拨出了大量地皮,但直到他去世,他占有的地皮面积,仍稳居众商之*。1941年,84岁的刘歆生去世,留下的是一个地产大王的**。

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