炒房团是不是房价暴涨的罪魁祸首？

事实上，住房已经成为大部分城市家庭*重要的资产，已经成为大部分城市家庭*主要的**储藏手段。如果理解了这一点，那么就不难理解种种对住房投资投机打击的政策都是有害无益的，这也就是新**决策层要壮士断腕的斩断伸向市场的闲不住的行政调控之手的根本原因。

现在没有人再投机煤炭钢铁、冰箱彩电，但是历史上以前有。现在没有炒作的原因就是因为煤炭钢材，冰箱彩电已经太多了，供应量足够大，供应远远超过了需求，没有了投资价值。

投机倒靶产生的温床，是供需不平衡，打击投机倒靶不仅不能平抑物价，只能让市场更萧条，需求依然无法满足，供给无的放矢。

价格上涨其实是在发出信号，要求调度更多资源到该商品中来，来满足市场需求和填补市场空缺，通常情况下，资源会向价格上涨领域倾斜。

从这个意义上看，炒房者并不是市场的麻烦制造者，反而是市场的明锐力量，提前判断未来供需关系的温度计。投资者在供需不能有效匹配的时候代替刚需提前释放需求，让房产商能够回笼资金，继续造房。这就跟***消费一样，寅吃卯粮，提前消费活跃了经济。

而一部分**提到房地产虚假繁荣，就会提到空置率，甚至一直在传空置率特别高而给房地产市场制造恐怖气氛。其实一定程度的空置率正是房地产市场的供应调节器，假若大家都在疯*，每套住房都住满了人，那只能说明供应太紧缺，这样的市场才是真正的恐怖。

市场经济跟计划经济的*大不同，就是允许一部分库存的合理存在，这部分库存反而是市场价格能够平稳运行的润滑剂，而这部分库存就是投资投机性住房需求。

所以，我们应该摘下有色眼镜，理性看待炒房团。只要他们的收入来源是合理合法的，他们正常的缴纳各种税费，我们没有理由把房价暴涨的罪魁祸*指向他们。反而他们帮助我们提前知道房价上涨下跌的趋势，这无论对我们个人还是**都是一件有百利而无一害的事情。