房子不是炒的 可是到底谁在炒房？

其实炒房的本质根本不是有没有人住，而应该是对未来预期的一种提前判断工具。炒房其实就是投资，就是判断未来会上涨的提前介入的货币化工具。所以炒房就是提前买房。提前买房的根本原因就是认为未来用现在的价格根本买不到。

大家提前去买特大城市购置房产，就是因为判断未来再买的化，只能用更高的价格才能买到，而印钞机又在不停的印钞，只能提前购置那些特大城市的房产才能避免未来用更高的价格去接盘。

而特大城市的房产之所以被大家提前购买，那就是因为城市**资源的过分集中，让其他城市根本无法分享**的城市公共服务配套，尤其是教育跟医疗，也就是我反复强调的支撑房价的五大支柱的前两位。

所以有人愿意炒房，根本的原因不是人家愿意买了房子一直空着，而是害怕无法享受到那些自己钟情的教育医疗资源。

所以，本次会议提出的禁止炒房就是以前会议反复强调的坚决抑制投资投机性住房需求。只不过禁止投资投机性住房需求买去年三月的**工作报告中被“鼓励居民自住和改善性住房需求”所代替，而本次提出禁止炒房就是有回到了老路。