房价暴涨和炒房团有没有原因？

炒房团作为房地产市场里面的敏感阶层，其实就是房地产市场的晴雨表。炒房团出现的时候，一定是在提醒城市的管理层供应量正在小于需求量，**这个时候应该做的不是抑制炒房团，而应该是增加供应量。反之，炒房团**消失，说明供应量正在大于需求量，管理者就应该减少供应。

也就是说，炒房团会提前告诉**的管理者市场供需之间正在出现错位的可能，这个时候，城市管理者就应该提前启动市场供应机制来应对可能来到的价格暴涨，这样就能让房价处于平稳健康发展的状况。

反之，如果炒房团出现的时候，城市管理者不是去****供需错位的矛盾，而是一味的消灭炒房团，那么供需矛盾就会更加尖锐，*终会出现价格暴涨暴跌的恶果。

绝大多数的炒房团都会在价格低估时期买去，在价格高涨的时候卖出，就像房地产市场的平准基金，起到了促进房地产市场平稳健康发展长效机制的作用。在房产的持有环节，这些房产就会进去租房环节，成为*近**多次提到的“购租并举”的住房新制度中的房源提供者。

一直以来，在“我没房你也不能有房”的心态作崇下，有一股非理性的民粹情绪伴随着前届**和部分媒体，认为“应消除住房的投资属性”“让住房回归居住本质”“限制住房投资，打击住房投机”，甚至在**工作报告中悍然写道“坚决抑制投资投机性住房需求”这样的千古奇谈，仿佛让**看得见的手摸过一道，房子就神奇的失去了投资属性。市面上一种“自住型商品房”，仿佛加上“自住”，房子就没有投资属性了。于是，善良的人们听信了这种观点失去了*好的投资机会，这些看不到房产投资机会的人当看到房价越来越高的时候，不是去反思自己的失误，而是期望**一次次用有形之手去**房价，*终失去了和国家快速发展带来的同步**性收入的机会。