开盘选房的流程是怎样的

开盘选房的流程是怎样的

进行选房：

买房子地理位置对于想要的人来说，应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段，这样的地段在今后将有比较大的的。

其他的购房人，一般年纪大的应选择环境比较幽雅、空气好的地段，就医看病是不是方便也应是应该**考虑的因素;上班族则应选择上、下班和交通方便的地段;有孩子的家庭则应该考虑的那些地段。

在*近几年年来，开发商在进行房屋设计时大都遵循“三大”的原则，可以这么说提出的这一观点，摈弃了原来的居住理念，符合老百姓对于住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求“三大”，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。认为，在追求“三大”的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应**15平米以上;起居室不要过大，一般在25平米即可。

与此同时在选择户型时应注意：

1、大厅内户门不要过多，面宽(或称厅跨)应3.9米以上，至少也应满足3.6米;

2、户型动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门*好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅;

3、要注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。

4、当购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您**紧张的心情得以放松。

社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。

小区内环境，可从以下几个方面审视：

1、本小区内绿化程度;

2、这个小区内功能划分;

3、在社区内无干扰，人、车分流。

小区外环境应多观察，是否体育场、公园、高校等，或依山、临江。

注意考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。

注意查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。

房子五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售(预售)许可证。

房子两书：是指住宅质量**书、住宅使用说明书。