选房应该注意些什么?专家教你如何买房

选房应该注意些什么?**教你如何买房?商品房方面：

1、注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，效果往往“非常巴适”，这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

2、关注户型空间的可变性。目前主打小户型的开发商还**关注了年轻人对户型结构的个性需求，甚至有开发商打出广告 宣称自己的房子可供“随意拆、拼、组、变”，认为人们在买房和使用房子的过程中，需求在不断变化，因此建筑必须给予空间充分的自由，让其能够灵活组合，隐藏无数变化。

3、提防精装房泡沫。目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能**筷子就是明证，所以一般粗装就好。

4、如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，**建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。