2017—年中土地市场观察

2016-12-10来源 : 互联网

8月1日,武汉东湖高新区花山新城一宗地土拍,引得至少5家房企竞拍,互不相让之下,必须以楼面价10000元/平方米熔断封顶(溢价100%),要通过比拼方案决出得主。

*终,这宗花山P(2017)057号地块由武汉花山生态新城地产有限公司拿下。

消息传来,业界哗然。这个拍卖价,意味着“面粉价”与“面包价”相差无几了。此地块附近的万科花山紫悦湾6月加推高层住宅,均价10550元/平方米(内含2000元/平方米装修);碧桂园生态城左岸挂出的部分二手房价格10850元/平方米。

开发商依然“*地”

“地方**想方设法抑制地价,而开发商依然在‘*地’。”

中国指数研究院华中市场研究总监李国政表示,一二线城市土地资源始终受到开发商追捧。比如,这个花山P(2017)057号地块之所以被高价追*,除了看好区域未来发展外,本身条件也不错,99180平方米,纯住宅用地,容积率不大于1.35,净地,容积率低,后期开发可能以洋房别墅为主。此前,这边的部分别墅卖到“2万+”了。毕竟,光谷崛起之后,**消费群体的增长势头还是看得见的。“对开发商来说,*重要的就是拿地,尤其是在热门城市,有了地就有未来,拿了高价地可能会死,但没有地一定会死。”一位开发商表示。

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