新年楼市调控风向问与答：房住不炒的目标会不会变？

新年伊始，兰州部分区域撤销限购变限售，南京调整人才落户购房政策，厦门明确实行差别化的调控政策……一时间，上述城市有别于“收紧”的举措被视作房地产调控放松的信号。有人甚至认为，这意味着楼市“限购”取消的时机已到。

但**认为调控的主基调依旧未变，精细化的调控政策正在加码。同时，以住房为途径的人才竞争开始在城市间显现。

日前，兰州市房产局、***、不动产登记局联合下发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，提出将取消部分区域的房地产限购措施。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，本轮调整的**在于松绑部分非核心区域限购，对限购的认定进行放松但对炒房依然零容忍，因此相应推出了限售政策。1月8日，兰州市住房**和房产管理局对此也进行说明，称此次政策调整不是放松调控，而是落实分类调控、因域施策，提高调控的**性。

**经济工作会议指出，应加快建立多主体供应、多渠道**、租购并举的住房制度。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清**和地方事权，实行差别化调控。住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上也提到，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足*套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

由此可见，兰州与南京房地产政策的“微调”是2018年房地产调控大方向的具体落实。全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，当前部分城市没有越过“房住不炒”的红线，同时也符合住建部提出的“抓好房地产市场分类调控”、“进一步强化地方**主体责任”的要求。