政策牛改革牛市场牛下的风云际会

G20峰会之后，杭州市区房价已经一路飙升，投资者扎堆冲向杭州市区。当时杭州主城区高的区域二手房价格已经达到30000元以上时，即将撤市划区的临安还没有价格变化。此时大部分人还在追高杭州，基于对楼市投资的丰富经验，康老师投资俱乐部从杭州楼市区域板块轮动入手，寻找杭州接下来将强势上涨的板块。

我们先解释一下，所谓板块轮动，是指在一个市场上扬的行情中，有些板块已经已经上涨到一定幅度，但周边并没有发生明显变化，这时候周边物业就会迎来新的上扬机会。去年杭州临安楼市的强势上涨*主要的原因就是板块轮动。今年初，杭州主城区的楼市上涨已快到天花板，但周边区域的楼价仍然处在一个较低水平，城市内区域板块轮动已经开启。找到下一个领涨板块，我们就能获得极大投资回报。

我们说，房子的价值就是周边各种公共配套设施价值总和。经过考察，我们发现临安不但商业、产业、交通、医疗、教育五大支柱配套优越，更有“撤市划区”这一其他区域难以匹敌的政策利好，但当时临安二手房均价只有8000多，并未上涨，而主城区价格已经接近翻倍，我们意识到找到了一块价值洼地，一块即将领涨杭州楼市的投资热土。事实证明，我们的判断是正确，我们走在了市场前面，我们抓住了区域板块轮动带来的投资机会。

*终，我们于2017年2月正式推出了临安青山湖项目，500套当天清盘。很快3月份杭州便开始实施调控，各种限制政策**。大风即刻吹到临安，临安房价持续上涨。