武汉公积金归集总额1210亿元

昨日，武汉住房公积金管理中心*新统计显示：1992年至今，累计归集总额1210亿元，发放公积金贷款970余亿元，支持38.4万户职工家庭买房。住房公积金归集工作是住房公积金管理的基石，缴存额越大，覆盖面越广。据介绍，为做大归集额，该中心采取一系列措施：让公积金制度进入更多私民营企业;允许缴存单位根据自身经营状况，在8%至12%幅度内自主确定具体缴存比例;实行缴存“保低”政策等。

截至目前，武汉住房公积金个贷率(贷款余额/归集余额)达97.9%，处于相对高位，意味着资金基本没有闲置，同时，资金流动性趋于紧张。

**预计，公积金个贷率若超过预警线，如不进行合理控制，极易出现提兑危机、贷款困难，从而引发社会稳定问题。

武汉公积金中心表示，目前资金充裕暂无风险，对职工刚性住房需求，坚持“应贷尽贷”原则。

据长江日报

民企公积金缴存额**“限高”

我市实施差异化缴存 对财政供养人员仍将设上限

本报讯(记者马振华)目前，我市公积金个贷率达到97.23%，如何扩大缴存额，**“应贷尽贷”是当务之急。昨日，武汉公积金中心发布通知称，我市公积金实施差异化缴存，推行“限高不搞一刀切”，对私民营企业放开缴存上限。

根据公积金管理条例，我市公积金缴存额的幅度在8%—12%。由于“限高”政策存在，去年以来，我市多个高收入企业以此为由，大幅下调了公积金缴交额。武汉公积金中心表示，为中低收入者使用公积金贷款提供更多资金来源，在实行公积金缴存上的缴存基数不得低于**公布的*低工资标准“保低”政策基础上，今年推行“限高不搞一刀切”。

据了解，差别化缴存政策是对财政供养人员缴存“限高”，以免增加公共财政负担;对国企高管适当“限高”，减少收入分配差距;对私民营企业只要其收入合法、公开透明、依法纳税，允许其“超基数”放开缴存。据预计，不少民企高管对此政策非常欢迎，不少人准备将公积金缴存从外地“限高”城市迁入武汉，客观上将增加公积金“水池”的“蓄积量”。

中南财经政法大学教授张东表示，公积金有互助性特点，一些高收入行业的职工绝大多数已经享受了互助公积金贷款支持，自己住房问题解决了，现在可以帮助其他中低收入职工用公积金贷款买房。

另外，武汉公积金中心表示，今年我市将公积金“福利”变为“激励”，允许缴存单位根据自身经营状况，在这幅度内自主确定公积金具体缴存比例。同时支持单位根据“白领”、“蓝领”等不同的缴存人群确定不同的缴存比例，既为企业发展储备留住人才，又避免“劫贫济富”诟病，解决低收入缴存职工公积金使用效率不高的问题。

武汉公积金中心还表示，今后将坚持把住房公积金制度向“非公”企业推进作为工作**，努力在“非公”企业中实现应建尽建，应缴尽缴。同时，强化投诉举报案件查处力度。对职工投诉用工单位不缴、欠缴住房公积金的，以点带面主动上门宣传政策，必要时以行政执法通知书形式，督促单位及时为职工补缴公积金，维护职工公积金权益。

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缴存额越多并非可贷额越多

公贷“限二套禁三套”*高限额60万

企业高管放开公积金缴存限制后，是不是缴得越多可贷得越多?记者昨日从武汉公积金中心了解到，在限购取消、商贷放松后，我市公积金贷款仍执行“认房又认贷”，*高限额为60万元。

据了解，目前公积金贷款买*套房*低*付为三成，享基准利率。买二套房，利率仍是1.1倍，只要家庭名下有一套房，或者公积金有过贷款记录，再次公贷购房，这两种情况再购房，就算二套房，要么采用公贷与商贷组合贷款方式，需要*付三成、公贷四成、商贷三成;要么纯公贷，*付六成，公贷四成。买三套房，则仍继续执行公积金禁贷政策。

亿房房产研究中心表示，由于企业高管买房多数是非*套房，而公积金对二套房、三套房仍执行比较严格的政策，因此即便企业高管缴存额提高，也不大可能大幅提高其贷款额，因此多缴存的公积金可以更多地流向中低收入者。

此外，武汉公积金中心昨日表示，截至2014年11月30日，我市公积金累计归集总额突破1200亿元，达到1210亿元。公积金中心表示，我市1992年建立公积金制度，归集额从零起步，到2006年12月，累计归集总额突破200亿元，历时近15年;到2012年4月末，又新增公积金归集额513亿元，累计归集总额突破700亿元，用时5年零4个月。2012年5月至今仅2年零8个月，归集额再次新增500亿元，累计归集总额达到1210亿元。