荆州下月起实施"一房一价"

说起这买房子，不少市民肯定不陌生配套费这一说，配套费是什么?简单地说，就是房地产开发商在房价外，适当收取水、电、燃气等配套设施安装费用。2011年5月，湖北省发布了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》的试行版。

细则要求全省房地产开发商对商品房明码标价，实行“一套一标”、“一房一价”，并禁止开发商在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。不过，*近有消息从湖北省***传出，9月1日起，《细则》正式版 实施，房地产开发商可以在房价外适当收取水、电、燃气等配套设施安装费用，**被界定为违法***行为。目前荆州的房地产商是否可以收取配套费?市民们对此又是如何看待的呢?

记者从荆州市***了解到，按照《湖北省商品房明销售明码标价规定实施细则》要求，目前荆州禁止房地产商向购房者收取明码标价以外的任何费用。此前，大部分房地产商都会在房价之外，以合同方式向购房者收取水、电、燃气等配套设施费用，而且每家楼盘费用不等，之后购房者对于配套费的的投诉日益增多。2011年5月，湖北省发布了《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》试行版，要求全省房地产开发商对商品房明码标价，实行“一套一标”、”一房一价”，禁止开发商在房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。

也就是说，2011年5月20号《细则》试行版发布之后，凡是向购房者收取明码标价以外费用的行为都是违规的。2012年荆州****就对荆州*批29家楼盘进行检查，共清退配套费900多万元。《细则》试行3年多来，对规范开发商价格行为起到了良好作用。今年，湖北省又发布了《细则》正式版，与试行版相比，正式版《细则》在楼盘基础信息与收费规定上进一步细化。

据荆州市***价格监督检查分局副局长向阳介绍，基本信息包括开发企业的名称、楼盘的名称、坐落位置、房源的数量、土地的性质、土地的使用起止年限，以及容积率、绿化率、车位配比率等必须予以公示。当然，这张楼盘基础信息公示表上也包含了水，电，燃气，供暖，通信等基础设施配套情况，房地产开发商可以将配套设施安装成本计入房价。

按《价格法》规定，如果开发商未实行“一套一标”，将受到每套*高5000元罚款的处罚;如果**价格欺诈，处以5万到50万元罚款;情节严重的，责令停业整顿，或吊销营业执照。而《细则》处罚规定则更加细致与严格，包括不明码标价;在标价之外加价销售或收取未予标明的费用;强制或串通其他部门，向购房者变相强制收取服务费;使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，利用虚假或使人误解的标价方式进行价格欺诈;采取捏造和散布虚假信息哄抬商品房价格等行为，都将受到处罚。

对于房地产商收取配套费，市民们是如何看待的呢?记者调查发现，2011年之前买房的市民，除了房价，大部分都被另外收取过配套费。虽然当年是交了这笔*，不过，几乎所有市民都认为，收取这笔所谓的配套费是不合理的。几十万的房款都交了，图方便安逸的市民*终是选择了接受配套费，不过他们更渴望房地产商能明码标价，收费透明化。