中国购房者正涌向柬埔寨 当地房产中介为卖房练习汉语

据《****》1月9日报道称，中国投资者近来对柬埔寨房地产市场非常感兴趣，很多来自中国的投资者涌向柬埔寨的*都——金边，当地一些大规模的项目通常都是面向中国投资者。而那里过去主要是东南亚、日本、韩国和一些西方国家的投资者热衷的投资目的地。

“从历史上看，中国对柬埔寨的投资主要集中在基础设施领域，而在过去的18个月，我们看到中国开发商和个人投资者纷纷进入了柬埔寨的房地产市场。”莱坊房地产经纪公司负责柬埔寨业务的经理罗斯·惠布尔在邮件中写道。此外，他表示，金边在2017年新建了2499栋住宅楼，预测将会有另外15688栋在2018年完工。

《****》在报道中表示，位于柬埔寨国民议会和澳大利亚大使馆对面的太子地产集团((Prince Real Estate Group)的展厅外，随时有摆渡车准备送潜在的购房客户去太子中心广场，并且有可以说一口流利普通话的销售人员向顾客展示样板间。

这些豪华公寓单间面积大约在23平方米到175平方米不等，预计年投资回报率为12%。低层公寓的售价为2600美元/平方米，顶层公寓售价*贵，达到4000美元/平方米。

有熟悉海外购房业务的中介人员告诉澎湃新闻，如果不是很熟悉当地房地产市场的购房者如果盲目去购房的话，很可能*后会买不到房子，并且也拿不回之前的定金。该人士表示，很多海外的房地产项目会在计划书阶段就开始预售，*后借由项目由于出现各种原因导致搁浅、烂尾，开发商也不会退还之前支付的定金，而购房者*终承担了*大的损失。