一线及准一线城市房价何时回归合理价位？

尽管在**和地方不断**的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

其实，无论买什么，消费者都会害怕出现这一种情况：你刚买完，咔，大降价!所以，买房过程中，关于“住房价格”存在的一些“风险”，小新也要在这里提醒一下大家。

哪些城市住房价格可能会下跌?

报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格*大下跌幅度的指数。报告结果显示，在*差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度*大的10个城市是：

洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

此外，本次报告还发布了中国住房价格风险指数，该指数对全国70个城市近5年的住房价格风险进行了评估。

哪些城市住房价格超预期风险*大?

结果显示，2017年前3季度住房价格超预期风险*大的10个城市为：

厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

不过，有一点值得注意的是，每年住房价格超预期风险*大的城市都有较大变动。

比如，2016年的住房价格超预期风险*大的城市，分别是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

而2015年住房价格超预期风险*大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州。