投资就是在播种 刚需就是在享受

捕捉投资价值就是挖掘并且参与未来能够成长的目标，而房产投资就是捕捉房子周边的配套设施不断增加的机会，这就是我反复强调的房产的投资价值就是从“要啥没啥”转变为“要啥有啥”的的转变过程。我在全国**提出的“**资产注入法”和“不良资产剥离法”就是捕捉房产投资价值的*直接工具。

投资者看的是未来，也就是眼前没有而未来会有的，这个时候价格才足够便宜，未来的增量才能*大化，因为增量就是投资价值，股市中管这种增量的机会叫做成长性，官方叫做创业板。

绝大多数人只能看清已经有的配套，已经有的叫做存量，哪怕价格很贵也愿意付出，这种人通常叫做刚需，刚需就是投资者的接盘侠，股市中管这种只有存量没有增量叫做成熟性，官方叫做蓝筹股。

银行股就是蓝筹股，中国工商银行品牌非常大，业绩非常好，可是能够更好吗?如果能够更好的话自然就会有投资价值，不能更好的话就只能有使用价值，于是大家存*可以去工商银行，但是买股票却很少有人愿意买工商银行。

买那种非常成熟的房子也就代表着没有了增量，而这种房子非常有使用价值，刚需者会趋之若鹜，但投资者会迅速撤离。