租房生意和代理申报 是小镇产业链的一体两面

能让特色小镇扛过倒闭潮冲击，是背后远比创业大街更复杂的产业链条。在又高互动——以特色小镇为核心的综合服务商——设计的研讨班材料中，要进入小镇产业，至少得看懂四大块：项目投资商、房地产开发商、产业基金、产业服务商。梦想小镇对地产圈的人来说，早年并没有太多人接受。

位于杭州未来科技城(小镇所在板块，梦想小镇200米以内)的合景天峻，2015年10月开盘价大约1.2万，2016年8月突破2万，今年8月已经超过3万。当然期间G20的作用也不能小觑，某国资产业园区招商人员表示了不同看法。

城西板块的房价涨幅的关键因素，还是西湖区的基建配套投入和城市框架的拓展，另外和阿里巴巴也有一定的关联。他反问记者，“你觉得在梦想小镇创业的年轻人，有多少能在那里附近买的起房子的?”

早期项目的创业者，可能无法负担如今杭州的房价，但是带动租赁市场，从而拉动投资买房是高概率的事件。据房产中介得到消息，目前“仓溢绿苑”(小镇附近较有名的小区)三室一厅整租价格在4500-4800，而两年前这个价格是无法想象的。

一位梦想小镇的90后CEO告诉锌财经，租房成本的上升，对于园区引进团队，团队引进人才都有一定的不利。“成本上去了啊，不利于形成产业带。这和北上广大公司，分化**部门，只留地标性部门在当地，而把研发等部门放到二线城市，以解决员工幸福度的问题，是一个道理。”他补充道。

**的处理方式是提供补贴，减少企业和应届毕业生的负担。目前，有部分地区的学校会根据**拨款，给予大学生创业一些资金上的补贴，通常按照参与的人数进行计算。这看起来是鼓励大学生进行创新，实则解决了学校的就业率问题。“假如三五个人组成一家公司开始创业，学校的就业率上就少了这几个人”某高校学生班主任说道。

同时在创业过程中，还有日常生活的开销，比如办公场地、租房、餐饮等，实际带动的是周边整体消费。据观察，仓兴街(小镇的旁的一条街道)两边的店面房已经很难租到，沿街大多是餐饮业，以其中一家沙县小吃为例，据**娘讲，店面租金从2014年的1万多，涨到2015年的3万，而到了2016年房东要价接近7万。

正如**书*不*，要看出没出盗版书。一个产业成熟，必然也夹杂了灰色业务。