你知道中国房地产市场最大的毒瘤是什么吗？

**严格区分**房和商品房的区别，这就承认了现在的**房制度是当前商品房市场高库存的根本原因。正是大量产权不清晰的**房的上市，直接冲击了商品房市场的正常销售，而一部分**房能够上市的预期让**房成为了权利寻租的温床，比如早先北京市推出的经济适用房经常传出***的住户，让很多真正的困难群众吐槽，而其实绝大多数经济适用房都被北京市的各级官员所拥有，失去了对真正困难居民的**功能，制造了新的社会的不公平，沦为了****地!

所以，李总理在**住房前面加上“基本”二字，就是要**房和商品房之间制定一条法律的鸿沟，让**房和商品房发挥各自的功能，让房地产市场更干净，让社会更公平。

可悲的是，本来不应该具有投资属性的**房摇身一变具有了投资属性，而本来应该具有投资属性的商品房却被“坚决抑制”，这种本末倒置的政策就是中国房地产市场病态的症结。现在，这种症结已经被*高决策层所洞察，并且开始及时补救，也就是我们看到的**开始回购商品房的举措。

而**回购**房，对那些商品房库存较大的城市将停建**房，避免增量房对存量房产生冲击。这即是面对现实的一种无奈，也是对当初政策制定者和执行者的纠偏。

**发文不管是回购，还是停建，都是剑指**房这个环节。现行的**房制度就是中国房地产市场的毒瘤，更是**产生的土壤，改革**房制度就是目前中国房地产市场的头号任务。

身边的很多有购房需求的朋友都在想方设法买到**房，甚至花钱去购买**房的指标，这就是只有在中国才会发生的世间奇谈。但这不能埋怨这些购房者，因为政策的漏洞本应问责政策的制定者。我在前面的文章里面反复强调，投机就是**的管制价格和市场价格出现偏差的必然产物，**打击投机的本质其实就是懒政思维的作崇，确切的说应该打击的是管制价格和市场价格出现偏差的机制。

让**房回归居住的本质，让商品房兼具居住属性和投资功能，严格区分**房和商品房的差异化，就是我们**下一阶段建立房地产市场平稳健康发展长效机制的关键。让低收入人群“有房住”，让中高收入人群“有住房”，这就是未来中国房地产市场健康发展的“新常态”!