长租公寓市场 站上风口乘势而为

长租公寓市场近年来受到租售同权等相关政策推动，成为热点行业。但如分档次来看，不同细分市场各自面临诸如**企业强势占据市场、投资回报率较低等各种问题。长租公寓市场的未来发展趋势究竟如何?行业内的切入点在哪里?成为目前投资者及行业内玩家的重要疑问。

长租公寓发展明朗

长租式公寓市场并非一个*立发展的市场，其背后依托于酒店、长租住宅两大重要市场，同时结合短期、长期两类客源。目前，两大背景市场不断利好，且预计长租式公寓对背景市场的转化率也将不断提高。我们认为转化**在于消费者及业主对长租公寓*特优势的认可。

酒店市场房*规模约4200亿元。5年内受到旅游业规模增长及人均收入提升的作用，预计复合增长率将维持在5.7%左右，于2021年达到5400亿元市场规模。而长租住宅市场则更有市场空间，租房市场拥有较大增长潜力;同时，政策鼓励住房租赁;流动人口持续增长，外籍、外地流动人口数量不断壮大，因此**城市租房需求人群基数持续增长。