存量标志着房子当前的使用价值 增量代表着房子的未来升值空间

判断房子是否具有投资价值就是非常简单的事情，就是看房子周边的配套设施是否具有增量，如果房子周边的配套设施未来会不断增加就说明这个房产有投资价值。

会涨价的房子就是房子周边的配套设施不断增加的房子，八年前我给大家**通州的房子从6500涨到50000就是好房子，六年前我给朋友们**的燕郊的房子从5000涨到20000就是好房子，去年我给网友们**的香河的房子从5500涨到11000就是好房子，你享受到这些房价上涨带来的快乐了吗?

可能有些人会问，房子的朝向、楼层、装修不会影响房子的价格吗，这些因素当然会但是很小，当你出售房子的时候，你会发现你花了几十万的装修很可能就是白送人家的。因为人家买你的房子的原因主要是因为你的位置，也就是你的房子周边有什么样的配套设施。

房产投资的本质就是捕捉未来房价大于当前房价的货币化工具。也就是说，大家投资房产的目的只有一个，就是通过房子的增值收获涨价带来的收益。所以，投资房产时*先考虑的就是这个房子未来有没有升值空间，如果有，就可以投资，如果没有，就不要投资。