房价未来真的会上涨？

如果只是购房者疯狂了，市场还****，因为开发商的供应量没有增加，并且开发商的库存都消化完毕市场反而更健康。要命的恰恰就是开发商疯狂了，拼命的买土地让库存再次增加，购房者的疯狂说明购房者**了，把几年后的需求提前消化了，会让几年后的需求出现空档，可是开发商的疯狂让市场的供给再次放大，于是风险出现了!

楼市中的供给，早在拿地的时候就已经锁定，基本上是两年后可以上市交易。楼市中的需求，根本无法估计，**是情绪化的产物，行情好的时候，房价越涨越有人买，行情不好的时候，越跌越没人要。于是，错配就必然发生，一厢情愿的认为供给和需求**对接那是计划经济的思维，可惜现在是让市场在资源配置中起决定作用。管理层可以调控供给端的推盘速度，但是无法左右需求端的买房意愿。当一定时期内开发商无法满足资金流正常运转的时候，银行就是**个推倒开发商的力量。

这个时候，面粉已经和面包的价格不重要了，*重要的是活着，开发商不会直接降价，因为先期业主会让开发商无法使用降价的武器，于是第三方的接盘方就会出现，但第三方也只是开发商的影子。

那些*后冲进去的购房者恰恰就是心里承受能力*弱的群体，当他们满怀信心等着昨天买的房会涨价的时候，突然发现身边很多人在出售着比自己价格低的房子，于是这些昨天排队买房的人就变成了今天的排队退房的人。