武汉楼市痛并快乐 后湖光谷商业迎升级

武汉楼市陷入了一个痛并快乐着的状态：拍地有了熔断价，开发商不用踩着刀刃加价了;新房有了备案价，购房者不用忧心**一个价;当然，买到了房也不能真正快乐，还有利率上浮的重任要抗;落户武汉更容易了，却有人担心潜在的房价竞争者;年底了，后湖、光谷、青山的新商业即将开业，买买买更便利，你的*包撑得住么?

楼市调控持续加码，房贷政策不断收紧。武汉市*套房贷利率从年初的基准利率打九五折，到目前的上浮15%至20%，经历了五连跳。“利率几乎一月一个价!”在武汉光谷上班的丁红娟，近日看中了雄楚大道一楼盘。客户经理告诉她，针对*套房，合作银行贷款利率为基准利率上浮15%，上浮后的利率为5.635%。今年初，丁红娟一朋友买房，基准利率打九五折。2月底，她开始看房，银行房贷逐渐收紧，从打九五折回归基准利率，到上浮5%，再到上浮10%，而目前武汉市*套房贷利率基本为15%至20%。

在不断加速的城市建设步伐下，武汉前三季度土地出让持续“高走高开”，运行旺盛。今年**季度土地成交突破500亿元后，第二、第三季度武汉依然保持着积极的土地供应态势，据此预估，今年全年武汉土地拍卖金额超过2000亿元将成为大概率事件。

积极向市场投放土地的武汉，使众多房企纷纷垂涎，其中不乏复地集团、中信泰富、万科、碧桂园等***房企。不过，在土地市场相对*热的背景下，武汉楼市并没有因此水涨船高。在近期高去化调控下，此轮集中供地透视武汉楼市有小回暖的需求。