房贷利率上浮 武汉购房门槛进一步提高

近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市*套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%。记者近日走访了解到，我市*套房与二套房的贷款利率在基准利率的基础上也有不同程度上浮。

近日，有购房者反映，自购的*套商品房在某股份制银行申请住房贷款时，获批的利率是在基准利率的基础上上浮15%。记者向该股份制银行的个贷专员了解情况，对方解释称：“不好直接说上浮多少，贷款利率主要还是看购房者的资质、房龄、房屋面积及所购楼盘等多项条件限制，只能具体情况具体分析。”而据融360监测数据，武汉15家提供按揭贷款的银行中，有多家银行*套房贷款利率为基准的1.1倍，达5.39%。

记者随后又走访了多家房产中介公司，华明达一位置业顾问告诉记者，今年几乎所有银行在办理房贷时，都有不同程度的贷款利率上浮，*套房贷款利率上浮10%—15%，二套房贷款利率则上浮20%—25%。

房贷利率的上调提高了购房门槛。以贷款200万元、贷款25年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相比去年的八五折**时期，利息成本高出421603.07元，每月月供增加1405.34元。

除此之外，放款时间也在延长。记者咨询多家银行和房产中介获悉，武汉市近期放款时间都在三个月以上，甚至四五个月，不比以前，*快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。

据融36**布的报告显示，今年全年信贷的环境都趋于紧张，因此下半年银行放款节奏会进一步放缓，进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。华明达孙经理提到，今年4月已经有好几家银行“无款可放”了。银行方面工作人员表示，现在房贷额度有限，当月额度用完了，就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺，贷款利率自然逐步上调，放款时间也会延长”。