年轻人购房需注意要素一

年轻人购房需注意要素一

资金方面：

1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选 择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

3、善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则*好用，起码也可少付利息。

4、量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者*多为前者的6倍，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子;二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。