2017—年中土地市场观察

8月1日，武汉东湖高新区花山新城一宗地土拍，引得至少5家房企竞拍，互不相让之下，必须以楼面价10000元/平方米熔断封顶(溢价100%)，要通过比拼方案决出得主。

*终，这宗花山P(2017)057号地块由武汉花山生态新城地产有限公司拿下。

消息传来，业界哗然。这个拍卖价，意味着“面粉价”与“面包价”相差无几了。此地块附近的万科花山紫悦湾6月加推高层住宅，均价10550元/平方米(内含2000元/平方米装修);碧桂园生态城左岸挂出的部分二手房价格10850元/平方米。

开发商依然“*地”

“地方**想方设法抑制地价，而开发商依然在‘*地’。”

中国指数研究院华中市场研究总监李国政表示，一二线城市土地资源始终受到开发商追捧。比如，这个花山P(2017)057号地块之所以被高价追*，除了看好区域未来发展外，本身条件也不错，99180平方米，纯住宅用地，容积率不大于1.35，净地，容积率低，后期开发可能以洋房别墅为主。此前，这边的部分别墅卖到“2万+”了。毕竟，光谷崛起之后，**消费群体的增长势头还是看得见的。“对开发商来说，*重要的就是拿地，尤其是在热门城市，有了地就有未来，拿了高价地可能会死，但没有地一定会死。”一位开发商表示。