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从今年9月1日起，进入小学一年级和初中一年级的新生，如果是择校生，今后升入高中时，将不得享受**高中的"分配生"资格。今年武汉新生入学政策的这一大变化，考验着即将到来的新生入学季，也让学区房的话题再度成为家长关注的焦点。
学区房鱼龙混杂藏风险
记者调查发现，很多购房者轻信楼盘的宣传广告，在还没搞清楚是否为学区房时就出手购房，容易产生纠纷。
近日，家住武昌华侨城对面的王先生向记者诉苦：“我住的小区与华侨城仅一条马路之隔，本想着孩子可以到纯水岸东湖项目的华中师范大学附属小学就读，却遭到了**”。
记者随后联系了纯水岸东湖招生处，对方回复称，"王先生所反映的问题涉及到小区片区的划分问题，纯水岸东湖华中师范大学附属小学除了对华侨城的业主招生外，东湖景园、东湖庭园也属于我们的招生范围。"据了解，王先生所住小区并非上述三个小区。
房企傍名校为楼盘贴金
记者走访武汉三镇发现，市内在售的很多楼盘向客户介绍项目的时候都会提到"学区房"这一优势，而对购房者来说，特别是刚需购房者，也特别看中对口学校这个购房条件。
位于洪山区的万科金色城市引进了华中师范大学附属万科金色城市小学，记者从学校方面了解到，万科金色城市的业主，只需出示房产证或购房合同，其子女即可在该校读书。"很多人在这边买房除了看重万科的品质以及精装房外，更重要的就是教育资源。"万科金色城市销售人员说道。
武昌东湖边的复地东湖**，同样是一个因**教育资源加分的楼盘，不但拥有武昌实验小学，还引进了知名的幼儿教育机构。而有的楼盘则是在教育资源方面推出了优惠政策，如东西湖区的沿海赛洛城，市民只需在该项目购房，今后子女就读北大附中为明实验小学(沿海赛洛城配套小学)，小学普通班四到六年级每学期减免学杂费1200元，小学**班一到六年级每学期减免学杂费1200元。
如今，开发商也越来越重视学区房的营销。据了解，武汉在售楼盘中，就有不少开发商投资教育板块，如卧龙墨水湖边、招商1872、观澜高尔夫**等，它们或引进名校入驻，或吸引名师加盟，为楼盘增添附加值。
入学新政影响置业需求
家住汉口正义路的曾先生近来被入学新政所困扰，他原来打算让自己的女儿在育才怡康小学就读，但由于自己所居住的地方不在该小学的直辖区内，而对口到了新村小学。"我还是希望自己的孩子能够在育才怡康小学上学，对比新村小学，育才怡康小学的师资力量要好很多。"曾先生向记者抱怨道。
**提醒，购房者在购房时需谨慎，要确定清楚所购买的房子是否在学区内。此外，购房者也要仔细查看开发商和***门的相关文件证明。
