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住房市场大转变:报告称越来越多的美国富人想租房

住房市场大转变:报告称

美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们...[详细]
70城房价走势:京沪等11城新房价格低于去年同期

70城房价走势:京沪等

国家统计局统计去年11月70城住宅销售价格变动情...[详细]
不动产证和房屋产权证的区别,一分钟了解房产知识

不动产证和房屋产权证的

二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有...[详细]
如果要买二手房的话

如果要买二手房的话

如果我们要买二手房的话,千万不要去贪图便宜去买这...[详细]

如何才能杜绝炒房问题

2017-11-22
可喜的是,本次会议提出了“房子不是又来炒的”给出了全新的干货,要想不让大家炒房,必须先想明白大家炒房的原因,也就是城市资源的过分集中,解决了这个问题,炒房自然也就没有意义。这也就是本次公告中最有价值的
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房子不是炒的 可是到底谁在炒房?

2017-11-22
其实炒房的本质根本不是有没有人住,而应该是对未来预期的一种提前判断工具。炒房其实就是投资,就是判断未来会上涨的提前介入的货币化工具。所以炒房就是提前买房。提前买房的根本原因就是认为未来用现在的价格根本
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你知道中国房地产市场最大的毒瘤是什么吗?

2017-11-20
政府严格区分保障房和商品房的区别,这就承认了现在的保障房制度是当前商品房市场高库存的根本原因。正是大量产权不清晰的保障房的上市,直接冲击了商品房市场的正常销售,而一部分保障房能够上市的预期让保障房成为
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什么才是中国房地产市场最大的毒瘤

2017-11-20
前几天,一个朋友向我炫耀出售两限房指标的事,一个保障房指标净挣40万,我感慨颇深,写下本文,希望最高决策层能够深刻认识到畸形保障房制度就是当前中国房地产市场高库存的毒瘤,只有铲除这个毒瘤,中国房地产市
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为什么要去大城市买房?

2017-11-20
现在的小城市,只能是那些拼爹的年轻人的地方,在这些小城市,基本上只能依靠家里的关系才能让年轻人找到一个像样的工作,就是找到了一份别人羡慕的工作,也是基本两点一线的工作生活程序碌碌无为。尤其这种小城市根
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年轻人为什么要来大城市?

2017-11-20
当下中国楼市,最大的特点就是冰火两重天,一方面大城市房价直冲云霄让人目瞪口呆,另一方面就是小城市和广大农村楼市低迷,大城市越火爆,小城市越冷清。
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炒房团是不是房价暴涨的罪魁祸首?

2017-11-20
事实上,住房已经成为大部分城市家庭最重要的资产,已经成为大部分城市家庭最主要的财富储藏手段。如果理解了这一点,那么就不难理解种种对住房投资投机打击的政策都是有害无益的,这也就是新中央决策层要壮士断腕的
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房价暴涨和炒房团有没有原因?

2017-11-20
炒房团作为房地产市场里面的敏感阶层,其实就是房地产市场的晴雨表。炒房团出现的时候,一定是在提醒城市的管理层供应量正在小于需求量,政府这个时候应该做的不是抑制炒房团,而应该是增加供应量。反之,炒房团彻底
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房价暴涨的原因 不是炒房团太多?

2017-11-20
在我们口诛笔伐炒房团,在坚决抑制投机性住房需求的时候,其实心里头是不是在暗自埋怨:“为什么自己没有抓住房价暴涨的机会,偏偏让别人捡到大便宜”呐。于是,在“我没房你也不能有房”的心里怪圈的影响下,对这些
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房价就是信誉的反向指标

2017-11-20
只要你不把房产卖掉,只要你不把房产送人,只要你给房产还清贷款,只要你不把房子抵押出去,房产就是天下最忠实于你的物件。你的爱人可能离你而去,但是房产不会离开你;你的子女可能不会赡养你,但是房产会始终陪伴
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2018到底什么时候卖出房子最合适?

2017-11-17
房产投资就是捕捉房子未来涨价带来收益的工具,也就是说,只有在低位买进在高位卖出,这种差价就是投资收益。房子没有卖出,就是升值了也是浮赢,只有卖出把钱拿到手才算真正造成了投资收益。
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2018年一二手新房巨大的剪刀差即将被填平

2017-11-17
都是同样的房子,甚至都是期房,都是同样的交房时间,为什么那些疯抢售楼处的购房者不去购买二手新房,一个原因就是贷款的问题,售楼处可以直接三成首付,而二手新房却因为前期的价钱差价费通常要七成首付,另一个原
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2018房价真的开始降了吗?

2017-11-17
就像去年我在14元买进万科股票时有人跟我说跌到13才会买,当万科股票跌到13时这些人说跌到12才会买,当我在万科股票跌到12元时这些人又说跌到11在买进,于是我连续在12元到14元买进给了三十万股万科
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产业就是给房产投资者培养接盘侠的地方

2017-11-17
产业表面上是大家挣钱工作的地方,但在房产投资学里,产业就是给房产投资者培养接盘侠的地方。尤其是高端产业,云集了大量的博士硕士精英群体,收入水平远远高于普通人群,这些高收入人群对住房的需求更为迫切,购买
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比房价崩盘更可怕的是你一直在等待崩盘

2017-11-17
人民担心深圳、北京的房价再这样下去会不会直接崩盘了?会不会泡沫直接把全国人民直接淹死?人民寄希望于政府再次发大招直接伸出闲不住的调控只手把楼市之火彻底剿灭,人民对国家再一次重启货币宽松鼓励投资改善需求
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到底应不应该买学区房?

2017-11-17
今年以来,中国一二线城市房价大幅反弹,销量持续放大,而拥用优质公共配套资源的特大城市的学区房的房价更是领涨楼市。而国家“二胎限制”政策的解禁,让带有名校学区名额的学区房成为楼市中的翘楚,房价中的皇冠。
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越是自己没有孩子上学 越应该买进学区房

2017-11-17
没有任何一个人会否认房子的投资价值,也就是说哪怕你自己的房子自己住不准备出售,可是房价涨了你也会非常高兴,反之,如果房价跌了,你就是不准备卖出你的房子,你也会非常着急。如果你的房子大跌了,可是你说反正
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房产投资是捕捉国家重大公共配套设施带来的房产价值提升

2017-11-17
开发商不是傻瓜,之所以会比别人便宜一千元,那一定是因为比别人少了相应的配套。所以,买房子看的是性价比,也就是周边的配套和房价的综合对比。购房者如果只贪图便宜而忽视了配套设施,那么必然会在以后吃大亏。
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原来房价的泡沫在这里

2017-11-17
但是随着京津冀一体化的不断深入,大量过分集中的非首都核心资源外迁到北京周边,尤其是教育、医疗、交通、商业、产业这五大房价的支柱因素的外迁,让北京城里和郊区的房价出现了差距逐渐缩小的势头。这轮环北京区域
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投资才是买房的根本原因?

2017-11-17
作为老百姓一生中最大的一次消费支出,购置房产是所有人非常慎重的选择。房产同时具备投资属性和居住属性,大家购置房产时最大的担心就是害怕贬值。也就是说,只有大家认为房价会涨的时候才会出手买房,反之,如果大
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谁愿意看到房价暴跌?

2017-11-17
2014年5月,当中国房地产市场进入观望气氛,楼市漩入深度调整期的时候,我发表了原创《论保价卖房是打破当前楼市观望气氛的良药》,于是恒大地产率先挑起“无理由退房”的大旗宣布旗下所有楼盘全面实行保价卖房
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如何判断应该买进新房还是二手房?

2017-11-17
同一区域的新房和二手房,在不考虑品牌差别的话,理应新房比二手房价格高一些,这是由房龄、环境、装修、户型设计等因素决定的。但这种价差到底差多少是比较公允的,有没有一种合适的比例能够给大家一个简明扼要的判
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买房的最佳时间点不是别人都在买房时

2017-11-17
而投资买房的目的就是要通过房产的升值来获得涨价带来的收益,从数学公式来看就是:投资价值=卖出价-买去价 很明显,要想投资价值越大,只能卖出价越高越好,而买入价越低越高。这中间的差价越大就是投资价值越高
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垃圾场边上的房子你敢买吗?答对了你就是投资专家

2017-11-17
而在房产的成长性里,有一种不良资产剥离法就是非常实用的捕捉房产升值的技巧。也就是如果在某个楼盘的边上有一个负面的配套设施,这个负面的配套设施会严重影响居住,会造成这个居住小区的房价长期低迷,比如一个垃
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房价暴涨财富大转移财富大洗劫

2017-11-17
一年后的今天,房价暴涨,全民炒房的卷土重来空前活跃,饭馆里,大街上,地铁间全都是充满了排号买房的焦急心态,人和人见面的第一句话就是:“你的房又涨了多少?”这是一次史上从来没有过的空前财富大转移,确切的
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