南京“地王”项目命断资金链 房企抱团越冬

往年“地王”频出的场景依然历历在目，那时就有许多人疑问，用近乎疯狂的价格拿地，开发商真的能*回来?如今，南京“京奥港未来墅”停工的事实摆在眼前，画风突变剧情直转，地产界出人意料地打响今年来地王“**”的**枪。

这只是近两年来“地王”们命运的一个缩影。2016年全国各地诞生340宗楼面价和总价“地王”，但2017年来全国各地也实行了近乎严苛的调控政策。身陷调控风暴中的地王们，如今开发现状如何呢?

南京麒麟板块“京奥港未来墅”曾是响当当的天价项目。眼下项目现场却无工人施工，只剩塔吊孤零零地立在工地上。工地门口，白纸黑字贴着三张封条，上书“工程暂停、大门封闭”。工地门口的公示牌还在昭告该地块不菲的出身：价值47.6亿元，楼面价2.2万元/平方米，创下当地当时出让价格纪录。

“停工缘于拖欠施工方工程款数千万元，此外，该项目一笔逾30亿元的**即将到期。”一位不愿具名的知情人士向中国证券报记者透露，开发商为了回笼资金，每个项目的开发周期一般控制在3年内，如碧桂园、万科等成熟开发商，从拿地到预售*快半年。但“京奥港未来墅”从2016年4月拿地至今，资金链一直偏紧，其正在施工的A地块仅有几栋楼形似封顶，但项目整体距离完工还相去甚远。“其实11月25日就停工了，工程欠款已累积数月。”该人士表示。