房价为什么不会跌?6个方面我来告诉你答案

2018-05-29来源 : 3158湖北分站作者 : 作者: 翎flying

如果现在有人跟你说房价肯定不会跌,你可能并不相信,针对这方面信息我总结出了六条关于房子与房价的背后定律,来告诉大家房价为什么不会降?为什么房子要当买则买,相信时间能证明这些规律的正确性!

一、考虑以购房者的心理和未来的销售。为什么将这一条放在最前面来讲,因为购房者始终是与房子关系最密切的一个群体,买房虽说是涨不涨都无所谓,升不升值也无所谓,毕竟是自己住的又不打算卖。但是同一个楼盘你先买,结果后买的人比你便宜,你会是什么心理?如果开发商真随随便便的降价,前期的业主中,退房退钱的人肯定是大有存在的,维权事件也是避免不了的,如果大家都开始观望等着该楼盘降价,那么何时是个头,而一旦有了降价的苗头,未来该楼盘的销售将异常困难!

二、银行与开发商的借贷关系保证不会降价。开发商一般没有巨大的现金流来支撑,一个项目的完工,基本上是靠与银行的借贷关系。将在建的房屋抵押给银行,而维持下来的。开发商开发的项目卖得越高,银行手中抵押的房子也就越值钱,如果房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬值。银行也是一个盈利性的机构,如果银行赔本,那么该开发商可能以后将很难再从银行贷款成功。

三、房地产行业已经成为社会发展的支柱性产业。站在局外人的角度来说,房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税给GDP的高增长都做出了不少的贡献,俨然已经成为社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只能说控制房价过快上涨,保持房价的平稳发展。因为房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大,是不符合社会平稳发展要求的。

四、城市人口与日俱增,需求量大。国家越来越努力的推进城市化的进程,也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展与定居,这也说明未来城市住宅的发展空间还是很大的,需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和,只有当需求量小于供给量的时候,才是房价下跌或者是平稳的时候,而这个时间期限目前还是未知的。

五、房产仍是目前最好的投资手段。目前社会上搞投资的人越来越多,有人理财有人炒股,但赚的盆满钵满的还是炒房的那群人,首先,房地产正处于发展的火热期,升值空间很大,其次,房地产除了可以做现金流之外,也是一份不动产,我们要知道,不动产是不会轻易贬值的。

六、地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会下跌。土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵,就很好地解释了地价将会越来越高。地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房越赚越少甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭,这也不是不现实的。

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