购房,这几个指标帮你鉴定物业的好坏

2018-05-29来源 : 互联网

购房,这几个指标帮你鉴定物业的好坏!物业就如同房屋的软实力,好的物业可以让房子既保值又升值,但并不是价*贵的小区,物业服务质量就一定好,因此我们该如何判断物业的好坏呢?

一、期房,对于购买期房的购房者来说,物业的考察可以从以下几个方面入手:1、 参考当年物业。不少地区会对小区的物业管理进行,而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

2、 物业费定价是否适中。物业服务应遵循质价相符的原则,如果物业费定价过低,势必会在日常管理中降低标准,更不可能会有高质量的物业服务。3、 专业设施是否依靠专业公司。问清楚小区里将来有哪些设施,因为设施越好,越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

二、二手房,二手房购房者应**注意原来的装修和业主可能隐藏或遗留的一些问题,具体可从以下几个方面入手:1、 隐蔽工程、管线排布情况。一般可以去询问物业公司,房子有没有因为装修引发工程质量问题,如果有,具体是什么问题,物业公司应该对这些问题很明晰。

2、 物业资料移交情况。弱电、强电、房型图(平面)、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交,否则将来房屋出现问题维修时,没有这些图纸就无法施工。3、 物业管理制度和具体执行情况。看看摩托车、电瓶车等都停在哪里,如果都停在楼道里,或者是推进电梯上上下下,则很容易损坏电梯,也侧面反映出物业公司的管理素质。

标签: 购房

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