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到底应不应该买学区房?

2017-11-17 来源: 3158湖北分站

今年以来,中国一二线城市房价大幅反弹,销量持续放大,而拥用优质公共配套资源的特大城市的学区房的房价更是领涨楼市。而国家“二胎限制”政策的解禁,让带有名校学区名额的学区房成为楼市中的翘楚,房价中的皇冠。

中国古中有孟母三迁的典故,今有望子成龙的梦想。的确,随着中国人物质生活的极大丰富,子女教育的支出已经在家庭消费占比中的比例越来越大。选择名校让自己的子女接受优质的教育成为每一个家长越来越迫切的心愿。于是优质幼儿园,优质小学,优质初中,优质高中,优质大学就成为所有家长们必争的战场。动辄几十万的择校费表面上是家长自愿捐献给学校的赞助费,而实质上就是每一个名校的市场内在价值。

随着教育部出台的就近入学的规定,名校的免费入学资格一下子就绑在了房产的身上,于是择校费摇身一变以学区的概念出现在学区房的身上,带有学区资格的学区房的价格成为当前房价中最炙手可热的焦点。以北京市为例,优质学校的学区房的价格每平米超过附近不是学区房的商品房差不多一万元,这每套房产多出来的几十万乃至上百万其实就是这套房产包含的优质学校资源的价值体现。

当你暂时没有子女上学的需求,但是你的房子的学区名额仍然是有效的,当你要出售你的房子的时候,仍然会有学区房的价值成分,当别人购买你的学区房时,他是要付出比不是学区房更高的价格来买你的房产,也就是说你当初为学区付出的价值在市场上以更高的价值挣了回来,更主要的是因为你有学区指标,会让选择购买你的房子的目标客户更多,成交的机会也就越大。

责任编辑:安然

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