房价未来真的会上涨?

2017-11-10来源 : 互联网

如果只是购房者疯狂了,市场还****,因为开发商的供应量没有增加,并且开发商的库存都消化完毕市场反而更健康。要命的恰恰就是开发商疯狂了,拼命的买土地让库存再次增加,购房者的疯狂说明购房者**了,把几年后的需求提前消化了,会让几年后的需求出现空档,可是开发商的疯狂让市场的供给再次放大,于是风险出现了!

楼市中的供给,早在拿地的时候就已经锁定,基本上是两年后可以上市交易。楼市中的需求,根本无法估计,**是情绪化的产物,行情好的时候,房价越涨越有人买,行情不好的时候,越跌越没人要。于是,错配就必然发生,一厢情愿的认为供给和需求**对接那是计划经济的思维,可惜现在是让市场在资源配置中起决定作用。管理层可以调控供给端的推盘速度,但是无法左右需求端的买房意愿。当一定时期内开发商无法满足资金流正常运转的时候,银行就是**个推倒开发商的力量。

这个时候,面粉已经和面包的价格不重要了,*重要的是活着,开发商不会直接降价,因为先期业主会让开发商无法使用降价的武器,于是第三方的接盘方就会出现,但第三方也只是开发商的影子。

那些*后冲进去的购房者恰恰就是心里承受能力*弱的群体,当他们满怀信心等着昨天买的房会涨价的时候,突然发现身边很多人在出售着比自己价格低的房子,于是这些昨天排队买房的人就变成了今天的排队退房的人。

标签: 湖北房产

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