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中国房地产改革站上新起点

2017-08-08 来源: 3158湖北分站

租售同权、购租并举、共有产权……密集出台的楼市新政传递清晰的信号:中国的楼市将有大变化。自7月至今,从国家住建部到各个地方住建委,几乎每周都有新政出炉:租售同权、购租并举、共有产权……越来越多的楼市新名词、新方案正跃然报端。各地政府似乎正在努力地改变着楼市发展的轨迹,试图绕开随时可能冲撞而来的带有楼市泡沫标签的“灰犀牛”。

租售同权、购租并举、共有产权……密集出台的楼市新政传递清晰的信号:中国的楼市将有大变化。自7月至今,从国家住建部到各个地方住建委,几乎每周都有新政出炉:租售同权、购租并举、共有产权……越来越多的楼市新名词、新方案正跃然报端。各地政府似乎正在努力地改变着楼市发展的轨迹,试图绕开随时可能冲撞而来的带有楼市泡沫标签的“灰犀牛”。

7月17日,广州市政府办公厅发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,瞬间在行业内产生了爆炸式的热议。这份《工作方案》提出的“租购同权”,被业内人士看作是“中国住房租赁史上可能具有里程碑意义”的方案。

然而,广州的“租购同权”仅仅是这轮房产改革新政发布的开始。

7月21日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市将首批开展住房租赁试点。

进入8月份,成都称将试点住房租赁,力争到2020年培育至少50家租赁企业;而江苏则表示将建立购租并举的住房制度。

越来越多的楼市新政剑指租房市场,资本市场也出现了“房屋租赁概念股”,其中,市北高新股价连续三天涨停,昆百大A、世联行、全新好、国创高新等也表现不俗。

实际上,大力发展房屋租赁市场,并非今年最新提及的要求。去年,北京也开展了租售并举的新尝试。去年底开始,北京多块土地拍卖要求开发商自持全部或部分土地,促进以租代售,解决城市住房问题。

此外,在近日出台的各项新政中,北京还出台了针对“共有产权房屋”的征求意见稿,是近日唯一一个针对购房出台的新政。这种由政府与购房人在5年内共同拥有产权的房屋,更是有保障性住房和商品房的双重属性,其热议程度也丝毫不逊于租赁市场。

责任编辑:安然

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